不動産知恵袋12
皆さまこんにちは！
ハウスドゥ!女池店です！
今回は不動産知恵袋12となります。
前回、「仲介手数料」について書いていきましたが
今回は不動産会社の仕事について書いていきたいと思います。
あくまでも不動産売買の仲介目線で書いていくのと、業者さんによっては若干違うと思いますので
予めご承知おきください。
まずは査定についてですが
①査定依頼が着てから、お客様のヒアリングを行います。
②各資料を集め、役所、ライフライン関係全てを調査します。
③現地調査
④調査結果と近隣の販売事例などで価格を出し
⑤査定書を作成
⑥お客様に提示する
上記のような流れが多いかと思います。
お客様としてはやはり価格が知りたいだけなので、近隣の販売事例から簡単に出して欲しいという依頼も多くあります。
確かに販売事例だけを調べて価格を出すのは簡単ですが、大概の買主様は一般住宅を建てたいので不動産を購入する方が多いです。また中古であればどんな状態なのか、とても重要です。
なのでどうしても価格が変わってしまうことが多いです。
またこの調査をしてもお客様が売却をするかは分かりません。
一つの物件を預かるだけでも意外に大変です笑
今回は査定の流れですが、次回は購入の流れについて書いていきます！
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