不動産知恵袋20
皆さまこんにちは！
ハウスドゥ!女池店です！
不動産知恵袋20
不動産知恵袋もなんと20回目となりました。
マニアックな内容が多いですが、これからも書いていきますので、皆さんもぜひ読んでみてくださいね。
今回は住宅ローンについて書いていきたいと思います。
えっ？また？と思って方は多いかと思いますが、今回はまた少し違う内容を書いていきたいと思いますので
よろしくお願い致します。
初めてお客様にお会いした際にヒアリングで必ずお話しさせて頂きます。
「住宅ローン」机上で借入額可能額を計算し、借入先は金融機関だけでなく、労働組合、農協、国などがあります。
それ以外にも借りられる金額と返せる金額の違い、団体信用生命保険などなど多岐にわたり説明させて頂きますが、そもそも重要なのは借りれるのか、借りれないのかの2択になると思います。
そこでお客様へは事前に年収や勤続年数、以前の借入での返済状況、健康状態をお聞きしますが
特に後半の方が借り入れができるか、できないかと2択で大きなウエイトを占めます。
年収が低くても、勤続年数が短くてもほとんどが借入額が減ることはあっても全く貸せませんってことは少ないです。
ではなぜ以前の借入返済状況や、健康状態が悪いとそもそも住宅ローンが借入できないのでしょうか？
答えは簡単です。
以前に借入をしており、そこで返済が滞った方にお金を貸したくはありません。
借入をする際に団体信用生命保険に入って頂くのが基本ですが、健康状態が悪い方は生命保険に入れないので、お金を貸せません。
上記の二つが理由になりますが、お客様にも様々な事情があります。
私自身、上記のような悩みがあり、他社で断られたという方の対応を何度もさせて頂いており、実際に借入ができ、不動産を購入できた方がいらっしゃいます。
なので、あまり決めつけないのが1番です。
もちろんできない場合もありますが、今までの経験などが多い方が有利な場合もあります。
ぜひ諦めずにお問合せください。
読んでいただき、ありがとうございました。
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