🏡住宅ローンを借りるまでの手順
皆さまこんにちは！
ハウスドゥ!女池店です！
「🏡不動産お役立ち知識🏡」シリーズ✨
今回は「買いたいお客様向け」に
住宅ローンを借りるまでの手順についてお伝えします。
住宅ローンを借りるまでの手順は以下の3つとなります。
1. 事前相談(仮審査)
2. 本審査
3. 金銭消費貸借契約
１.事前相談(仮審査)
不動産を購入したいので住宅ローンを申請したいと思った際は、最初に金融機関で事前相談を行います。
事前相談とは、借りたい金額を融資できるか否かを金融機関が申込者の年収や勤続年数、ローンの有無などから融資内諾を判断することです。
過去に借入延滞をしたことがあったり、他にたくさんの借入がある場合は内諾が得られない場合もありますが、まずは事前相談をしてみましょう。
ハウスドゥ女池では、お客様のご意向にしっかり耳を傾け、事前審査申請のお手続きをサポートしています。申請が承認されることで、「この物件を購入したい！」と買付を入れる際に優先されます。事前審査が未実施だと買付を入れられないことが多いようです。
２.本審査
融資の事前審査で内諾がおり、不動産の売買契約が完了した後は、住宅ローンの本審査を行います。
本審査とは、不動産の売買契約と申込者の書類をもとに、金融機関の方で最終審査をすることです。
事前相談で内諾を得ている場合は、おおよそ本審査はクリアできますが、
事前相談後に新たな借り入れが発覚したり、仕事を辞めてしまった場合は審査を落とされる場合もあります。
３.金銭消費貸借契約
金銭消費貸借契約とは、金融機関とお金の貸し借りをする契約を指し、融資実行をする1週間から2週間前に締結します。
締結した後は、借入額で不動産代金を支払います。
その後、毎月借入返済をしていくようになるという流れです。
「ハウスドゥ女池店」では住宅ローンに関してもいつでもご相談を受け付けております✨
不動産のプロ「ハウスエージェント」が分かりやすくご説明いたします♪
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