🏡住宅ローンは固定金利と変動金利、どちらを選ぶべき？
皆さまこんにちは！
ハウスドゥ!女池店です！
「🏡不動産お役立ち知識🏡」シリーズ✨
今回は「買いたいお客様向け」に
固定金利と変動金利についてお伝えします。
住宅ローンには「固定金利型」と「固定金利選択型」「変動金利型」の金利タイプがあります。
それぞれのメリットデメリットを紹介しますので、参考にしてください。
1．固定金利型
固定金利型は、一定期間金利が固定である商品です。
金利が一定ということは、返済額も一定になることを意味します。
つまり、急激なインフレによる金利上昇が起きた場合でも、
一定期間は金利の変動がないため、高額返済にならないという特徴を持ち合わせております。
2．固定金利選択型
固定金利選択型は、３年、５年、10年など一定期間の金利を固定する商品です。
固定金利型より比較的低金利というメリットがあります。
固定期間終了後はその時点の金利で変動金利や別の固定金利選択型を選ぶことも可能です。
固定金利期間終了後に金利が大幅に上昇しているというデメリットも考えられます。
2．変動金利型
変動金利型は、名前の通り、金利が変動する金融商品です。
金融機関によって異なるものの、半年に一度金利の見直しとなりますが、
固定金利型や固定金利選択型より金利が安い特徴があります。
一方でいつ金利が上昇するかわからないデメリットがあります。
つまり、将来的にも安定した支払い計画にしたい方は「固定金利型」、
今を優先し、毎月の返済額を抑えたいという方は「変動金利型」がオススメです。
また住宅ローンを融資してくれる金融機関によって金利は異なりますので、
Aの金融機関の金利より、Bの金融機関の金利の方が、金利が低いという場合もあります。
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