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【区画図】
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■南東向き♪日当たり良好！
■女池小/鳥屋野中エリア！
■小・中学校まで徒歩10分圏内♪
■敷地面積50坪以上！
■お好きなメーカーで建築可能♪
物件概要
| 価格 | 1,698万円 | 坪単価 | 坪32.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『上所』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ越後線『新潟』 徒歩39分 (約3100m) ＪＲ越後線『白山』 徒歩47分 (約3700m) 新潟交通（バス）『「女池北」』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 土地面積 | 実172.99㎡(52.32坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約3.7m 間口 約12.30m(位置指定) |
| 私道 | 別:23.90㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域・斜線制限（道路・隣地）・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 女池小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 女池小学校 徒歩10分 (約740m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩7分 (約540m) 恵光学園第二幼稚園 恵光保育園 徒歩3分 (約170m) きくち内科医院 徒歩7分 (約520m) 鳥屋野図書館 徒歩8分 (約610m) 新潟市南地区センター 徒歩8分 (約610m) かわさきこどもクリニック 徒歩8分 (約600m) マルイ 女池店 徒歩7分 (約540m) 大型コインランドリー デポ 女池店 徒歩7分 (約530m) ピアレマート新和店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ○上水道（公営水道） ○下水道（本下水） ○ガス（都市ガス） ＊確定測量後の引き渡し ＊要セットバック |
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| 物件番号 | 4618641 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！