値下げ物件
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【間取り】
駐車：2台可能（※車種によります）
【外観】
西角地の物件です。北側と西側にそれぞれ1台ずつ駐車可能です♪
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【外観】 西角地の物件です。北側と西側にそれぞれ1台ずつ駐車可能です♪ 
【全体区画図】 
【リビング】 LDK約16畳： 1階は和室2間をつなげてLDKへリフォームしました◎ 
【リビング】 LDK約16畳 
【キッチン】 LDK約16畳： カウンターキッチンは幅約255cmと広々♪新品交換済です◎ 
【キッチン】 LDK約16畳 
【キッチン】 LDK約16畳： キッチンから見た様子です♪ -
【洋室】 1Fサービスルーム： ウォークインクローゼットとしても使えます♪ 
【洗面所】 洗面所2畳：洗面化粧台は新品に交換済、床や壁紙も張り替えました♪ 
【洗面所】 洗面所2畳：隣には脱衣場があります♪どちらも２畳分の広さがあります。 
【その他室内】 脱衣場2畳：脱衣場と洗面所が分かれています◎ 
【浴室】 ユニットバスは新品に交換済です♪浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです◎ 
【洋室】 2階洋室6畳（東側）： フローリングと壁紙を新品交換済です♪ 
【洋室】 2階洋室6畳（西側）： お子さま用のお部屋としてもおすすめです♪ -
【洋室】 2階洋室4畳： テレワーク部屋等としてもおすすめです♪ 
【廊下】 2F廊下：廊下もフローリング仕上げ、壁紙張替を行いました♪ 
【廊下】 2F廊下：収納をクローゼットへ変更しました♪ 
【その他室内】 階段上の収納もクロス張替を行っています◎ 
【トイレ】 1Fトイレ 新品に交換済です♪ 
【玄関】 玄関です♪扉を開くとトイレがあります。玄関と近くていざという時、助かりますね♪ 
【玄関】 クロス張替や照明交換を行い、明るい雰囲気になりました♪ -
【玄関】 シューズボックスは新品に交換しました♪ 
【その他屋外】 玄関脇には外水栓があります！家庭菜園や洗車の際に便利ですね♪ 
【庭】 お庭には砂利を敷きこみました♪ 
【その他屋外】 屋根は塗装を行いました♪ 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
お席に近いので小さいお子様も、様子を見ながらご相談頂けます。お困りの際は女性スタッフが対応致します♪ お気軽にお申し付け下さい！ （消毒・除菌を徹底しております） 
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【その他】 給湯器リモコンを交換しました！追い炊き機能付きです♪ 
【その他】 新品のモニター付きインターホンを設置しました♪ 
【その他】 コンセントも新品交換済です♪ 
【その他】 給湯器は新品に交換済です◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
床下収納
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■2025年8月リフォーム完了
■大形小/大形中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■大容量ウォークインクローゼット
■LDK16畳で広々♪
物件概要
| 価格 | 1,649万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区津島屋３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形』 徒歩43分 (約3440m) 新潟交通（バス）『「津島屋3丁目」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 92.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2025年08月 屋根 ・他[駐車場整備] 【内装】2025年08月 床 ・建具 ・他[壁] |
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| 土地面積 | 143.14㎡(43.29坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大形小学校 徒歩32分 (約2500m) | 中学区 | 大形中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 大形小学校 徒歩31分 (約2420m) 新潟市立 大形中学校 徒歩17分 (約1330m) 下山コミュニティハウス下山スポーツセンター 徒歩13分 (約1030m) ローソン新潟木工団地 徒歩15分 (約1180m) チャレンジャー海老ケ瀬店 徒歩20分 (約1600m) 新潟太平郵便局 徒歩23分 (約1820m) キューピット松浜店 徒歩39分 (約3100m) しまむら松崎店 徒歩27分 (約2100m) 無印良品 新潟河渡新町店 徒歩34分 (約2670m) |
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| 備考 | 【2025年8月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面台/給湯器/給排水管/建具 ［新規貼替］ 壁/床 ［その他］ 屋根/駐車場整備 ■駐車場：2台可能（※車種によります） |
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| 物件番号 | 4398521 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。
全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！
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