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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■人気の女池小/鳥屋野中エリア！
（徒歩約15分圏内！）
■お好きなメーカーで建築可能♪
■間口約15ｍ
■バス停「女池桜木町」まで徒歩約8分
物件概要
| 価格 | 1,040万円 | 坪単価 | 坪31.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池３丁目 | ||
| アクセス | 新潟交通（バス）『「女池桜木町」より徒歩』 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 108.25㎡(32.74坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約14.54m(位置指定) |
| 私道 | 別:29.11㎡ | セットバック | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 公衆用道路含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法第22条区域/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影制限 | ||
| 小学区 | 女池小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 女池小学校 徒歩11分 (約850m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩13分 (約1040m) 大型コインランドリー デポ 女池店 徒歩3分 (約200m) 新潟女池郵便局 徒歩5分 (約340m) わかくさこども園 徒歩8分 (約630m) 恵光学園第二幼稚園 恵光保育園 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン 新潟女池店 徒歩8分 (約590m) 極楽湯 女池店 徒歩7分 (約540m) 石窯パン工房サフラン 女池店 徒歩9分 (約690m) めいけ眼科クリニック 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | 〇水道（上下水道）敷地内引き込み有 〇電気（東北電力） 〇ガス（都市ガス）敷地内引き込み有 ＊現況渡し ＊有効宅地面積：約108.25㎡（約32.74坪）道路負担部分：29.11㎡ ＊登記簿面積：134.85㎡/実測面積：137.36㎡ ＊全面道路幅員制限により容積率160％（4ｍ×4/10） ＊売主は、宅地と道路部分の分筆は行いません ＊公簿売買になります ＊確定測量済み ＊地積更正は行いません ＊売主の契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 2595077 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、市内唯一の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にご相談ください！