不動産売却知恵袋5｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 女池

皆さまこんにちは！
ハウスドゥ!女池店です！

不動産知恵袋５回目となります。

今回は前回の続きとなります。

 

お客様に売却の前に確認して頂きたいことです。

 

前回のブログはこちらをクリック

 

①不動産の境界、境界上の所有権について

②不動産の敷地内残存物について（地中）

③過去の事件・事故について

④現在の隣地情報について

⑤建物の設備状況

 

今回は①が長くなると思うので

①のみになります。

 

不動産知恵袋の３回目でも書きましたが、不動産のトラブルで一番多いのは境界となります。

どこまでが自分の土地なのか、それを越えて隣地の方が何か置いてたりしたら嫌ですよね。また面積は変わりませんが自分の土地が思っていた境界にないと小さくなってしまったと思ったりやトラブルの引き金は様々です。

なので自分が相続をする不動産など、詳しくわからない場合は必ず確認をして頂けたらと思います。

 

まずは境界ですね。

基本的には四方に囲まれていることが多いかと思いますので

四隅が一体どこなのかが重要です。わからない場合は隣地の方と立ち会ってでも確認した方がいいですね！

 

また境界上に塀、ブロック塀等の工作物がある場合はたとえ境界が塀の隅だったとしても誰が建てたのか、共同でお金を出したのかなど工作物の所有権を確認してください。

境界の場所によっては越境（自分の所有物が他人の土地に跨いでいる）となってしまいます。

近年、工作物の劣化などが心配されているので、補修をするとなると誰なのか、しっかりと把握をした方が良いですね。

もし越境などしていた場合はご相談ください。解決させて頂きます！

 

 

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