不動産知恵袋16
皆さまこんにちは!
ハウスドゥ!女池店です!
久しぶりの不動産知恵袋になります。
今回は16回目!!
前回不動産の紹介について書きました。
ん?元々どんな話だっけ?
ちょっと振り返ります。
不動産会社は仲介手数料という報酬をお客様から頂けるように国土交通大臣から許可を頂いております。
しかしお客様からしたら少しでも安く不動産を購入して、お家を建てたい・・・そこでよく言われるのが仲介手数料って払わなければいけないんですか?
意外によくあります。気持ちも分かりますが、不動産会社が頂ける報酬は基本的には仲介手数料しかないのでぜひお願い致します!
そこでよくあるんですが、不動産会社の仕事がそもそも分かりにくい。友達にも言われました涙
なので仕事を紹介しておりました。
今回は物件の案内となります!
物件の案内と言うと皆さん中古戸建て、新築建売、マンションなど上物がある場合を想像されると思いますが、土地でも案内を行います。断られることが多いですが
私としては土地の方こそ、不動産、建築会社と一緒に現地に行った方が良いと思います。
結局のところ、上物がある物件の案内ではお客様が見ればわかることが多いと思います。あとは保証関係やサービスが付くかなどのお話が多いですが、売主様が一般のお客様であれば基本的に保証はありませんし、サービスが付くこともほとんどないです。
新築建売などであれば基本的には保証は売主の義務ですし、サービスはお願いをすると大抵付くことが多いです。
あっ!ハウスドゥ!女池店さんがブログでサービスって言えば何か付きますって書いてありましたって言うのは無しですよ笑
では土地はというとお客様が現地を見ても、よくわからないことが多いと思います。
そもそもどこまでが土地なのか、上物を解体する土地だと尚更わからないと思いますし、どこまで解体してくれるかも分かりません。
また土地の場合ですと引渡し期間や諸条件が多々あることも多くのでそこへ付き添いアドバイスをするのも不動産会社の仕事です。
長くなりましたが、今回はこれくらいにしたいと思います。
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