不動産知恵袋18
皆さまこんにちは！
ハウスドゥ!女池店です！
不動産知恵袋18
今回は不動産の契約について書いていきたいと思います。
前回の不動産購入申込書を売主様に提出し、売主様からその買主様で良いですよ。と承諾を頂けると契約に進みます。
スケジュールとしては不動産購入申込書の記入から約1週間後だと思って下さい。
その間に不動産会社は重要事項説明書、契約書、添付資料等を作成します。
また契約書に貼付する印紙、請求書、媒介契約書など、契約の際にはたくさんの資料、また記入頂く書類があります。
それを全て用意をします。
契約時には順番があり
重要事項説明書（宅地建物取引士しか読めません）
↓
契約書
↓
記名捺印
↓
今後の説明
上記なような流れで行い、約１時間半から２時間ほどかかります。
お客様は大事な話をしているのはわかりますが、専門用語が多く、まず間違いなく眠くなります笑
その中でもお客様にとって重要な部分をお伝えしたいと思います。
特に重要事項説明書、契約書が重要となりますが
契約書は宅地建物取引士でなくても読むことができます。
これには意外にびっくりされます。
では中身ですが、基本的にはそこまで問題があることはないと思います。
その中で特約と言われる部分、今回の契約上、特別に用意をした項目となります。
その中で買主様に不利になるような内容がないか、契約をする前の不動産購入申込書時点で言っていた口約束や曖昧だった部分など、特約にしっかりと入っているかはちゃんと確認をした方が良いかと思います。
それ以外の内容は当たり前のことを言っているのですが、言葉が難しくわかりにくいだけと言うことが多いですね。
一生に一度の買い物ですので
後悔のないようにしましょうね！
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