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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■上所小/鳥屋野中エリア！
■中学校まで徒歩約2分！
■バス停「女池北」まで徒歩約6分！
■LDKが15.6帖♪
■駐車2台可能！（※車種によります）
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江２丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『関屋』 徒歩39分 (約3100m) 新潟交通（バス）『「女池北」』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 89.14㎡ (1F:43.19㎡ 2F:45.95㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R05-2197号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 93.14㎡(28.17坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域・斜線制限（道路・隣地）・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 上所小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上所小学校 徒歩14分 (約1080m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩2分 (約100m) マツモトキヨシ 近江店 徒歩4分 (約320m) 原信 近江店 徒歩5分 (約360m) かわさきこどもクリニック 徒歩7分 (約490m) マルイ 女池店 徒歩6分 (約420m) 鳥屋野図書館 徒歩7分 (約540m) 新潟市南地区センター 徒歩7分 (約540m) 恵光学園第二幼稚園 恵光保育園 徒歩9分 (約660m) 笹出線 近江眼科 近江皮膚科 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 3761141 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！