値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【キッチン】 -
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
シューズインクローク
主な特徴
2階建
角地
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■桃山小/山の下中エリア！
■開放的な北西角地！
■LDKが広々16畳
■駐車スペース2台可能（※車種によります）
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区宝町 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩60分 (約4800m) 新潟交通（バス）『「山の下中学前」』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 101.54㎡ (1F:48.29㎡ 2F:53.25㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第R04-2894号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 149.16㎡(45.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・日影制限有・法22条区域・立地適正化計画・斜線制限（道路・隣地） | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山の下中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃山小学校 徒歩14分 (約1070m) 山の下中学校 徒歩7分 (約490m) ウエルシア新潟秋葉通店 徒歩5分 (約330m) なんじゃ村 錦町店 徒歩6分 (約470m) 原信錦町店 徒歩7分 (約530m) しまむら 錦町店 徒歩8分 (約620m) ココカラファイン 錦町店 徒歩7分 (約550m) 西松屋新潟錦町店 徒歩9分 (約690m) ヤマダ電機テックランド新潟錦町本店 徒歩11分 (約810m) ニトリ赤道店 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） ＊土地面積：148.96㎡（45.06坪） ＊角地緩和（60％→70％） |
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| 物件番号 | 3516494 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！