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【間取り】
【外観】
2026年4月撮影
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【外観】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影 
【外観写真】 2026年4月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南側道路面す
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■上所小/鳥屋野中エリア！
■小・中学校まで徒歩11分以内♪通学にも安心です♪
■駐車3台可能（※車種によります）
■全居室収納あり♪
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『上所』 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103848号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.50㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 124.61㎡(37.69坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.57m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 上所小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上所小学校 徒歩11分 (約850m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩10分 (約750m) 笹出線 近江眼科 近江皮膚科 徒歩3分 (約240m) 新潟上所郵便局 徒歩5分 (約350m) ピアレマート新和店 徒歩6分 (約420m) 開志上所こども園 徒歩6分 (約480m) 原信 近江店 徒歩7分 (約510m) イオンスタイル上所 徒歩8分 (約590m) 新潟市南地区センター 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 新潟女池西店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4683128 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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