【間取り】
家事効率と収納とのバランスを取りつつ、各動線を意識した実用的な3LDKの間取りです♪
【外観】
2026年2月完成/女池IC至近・女池小まで徒歩10分♪
スーパーや薬局も徒歩圏内にあります♪アクセス良好◎
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【外観】 2026年2月完成/女池IC至近・女池小まで徒歩10分♪ スーパーや薬局も徒歩圏内にあります♪アクセス良好◎ 
【前面道路含む現地写真】 外観はモダンテイストな塗り壁が特徴です♪駐車は2台可能（※車種によります）前面道路幅6ｍかつ間口が広く駐車しやすい造りです◎ 
【リビング】 1F/LDK15.8畳：高気密高断熱で夏は涼しく冬は暖かい！間接照明が柔らかな雰囲気を演出、心地良く過ごせる空間です♪ 
【キッチン】 1F/LDK15.8畳：カウンターキッチンでリビングのお子さんの様子を見ながら調理可能◎フィルターレスレンジフードでお掃除ラクラク♪コンロ周りは便利なマグネット仕様でよく使う調味料やツールの収納にも♪ 
【キッチン】 1F/LDK15.8畳：タッチレス水栓で衛生的◎止め忘れも防げて節水にもなります♪ 
【キッチン】 1F/LDK15.8畳：3口のIHコンロです♪フラットなガラス天板でお掃除がしやすく、火災リスクも少なめです◎同時調理も可能！効率的でお料理も捗ります♪ 
【キッチン】 1F/LDK15.8畳：深型食洗器付き♪大容量で家族みんなの食器をまとめて洗えます◎ -
【キッチン】 1F/LDK15.8畳：デザイン性と機能性を兼ね備えたカップボード付き♪上部吊戸棚と下部の引き出しありで収納力抜群です◎ 
【キッチン】 1F/LDK15.8畳：カウンターキッチンの背面に大容量のカップボードを配置◎食器・家電・食材をすっきり整理でき、いつでも使いやすいキッチン環境が整います♪ 
【リビング】 1F/LDK15.8畳：南側からの明るい光が降り注ぐ、開放感あふれる吹き抜け♪1Fと2Fがひとつながりになるので、温かみがあり、お子さんへの食事の呼びかけ等もしっかり声が届きます◎ 
【リビング】 1F/LDK15.8畳：ペンダントライトとスポットライトのお洒落な組み合わせ◎こだわりの照明がアクセントになっています♪ 
【リビング】 1F/LDK15.8畳：高性能トリプルガラスの窓が冷気をしっかりブロック。大きな窓からの眺めを楽しみながら、冬でも暖かくリビングでくつろげます♪結露も大幅に抑えられるメリットも◎ 
【その他室内】 1F/ホール：玄関から洗面室へ直結しており、帰宅後すぐに手洗いうがいができ衛生的です◎シューズクローク・洗面室・脱衣室隣接により、帰宅→荷物収納→手洗い→着替えの流れがワンフロアでスムーズに完結♪ 
【洗面所】 1F/洗面所：石目調カウンターのホテルライクな洗面台♪三面鏡収納＋カウンター下オープン棚で収納力も抜群◎両サイドのマグネットパネルでドライヤーやタオルバー等を使いやすく自由にカスタマイズ配置できます♪ -
【サンルーム】 1F/サンルーム：ガス衣類乾燥機「乾太くん」装備♪可動棚付きで収納物に合わせて柔軟に使用可能◎窓もあり、湿気のこもりやすい脱衣室も換気しやすく清潔に保てます♪ 
【浴室】 1F/浴室：広々ユニットバスで毎日の疲れをしっかり癒せます◎断熱保温浴槽＋保温組み蓋でお湯が冷めにくく光熱費も節約♪壁面のマグネットパネルでシャンプー等を壁に浮かせて収納♪位置の変更も自由自在です◎ 
【その他室内】 1F/ホール：玄関から直接シューズクロークへ！帰宅後の荷物や上着をそのまま収納できます◎また、洗面室を通り抜けてLDKへアクセスOK！回遊性のある間取りなので複数の動線が使えて便利です♪ 
【玄関】 1F/玄関：大容量シューズクローク♪壁面の可動棚で高さを変えられるのでブーツや長靴にも対応可◎玄関土間に靴が出しっぱなしになることもなく、美しい玄関を保てます♪ 
【玄関】 1F/玄関：シューズクロークは扉で仕切ることが可能で、来客時も生活感が出にくい設計です♪雨や雪の日も室内を汚さずそのままクロークへ！BBQ用品などアウトドア用品の収納にも大変便利です♪ 
【トイレ】 1F/トイレ：タンクレストイレでスタイリッシュな見た目です♪手洗いボウルが独立しており衛生的にも◎キャビネット付きでお掃除用品やトイレットぺーパーもすっきり収納♪ 
【洋室】 2F/洋室5畳（東側）：2面採光で明るく開放的なお部屋です！ナチュラルな木目のフローリングが温かみのある落ち着いた空間を演出しています♪ -
【洋室】 2F/洋室5畳（東側）：大きめのクローゼットが付いており、衣類や荷物をすっきり収納◎お部屋を広く使えます♪ 
【洋室】 2F/洋室5畳（西側）：2面採光で明るく開放的なお部屋です！温かみはありつつもシンプルな内装なのでレイアウト自由自在♪ 
【洋室】 2F/洋室5畳（西側）：大きめのクローゼット付きで、おもちゃも衣類も学用品もすっきり収納◎お子様の成長に合わせて使えるお部屋です♪ 
【洋室】 2F/主寝室6畳：2面採光で自然光が差し込む明るいお部屋です◎グレートーンのクロスでシックで落ち着いた雰囲気に♪エアコン付き、ゆとりのある広さでダブルベッドや家具を置いても窮屈になりません◎ 
【洋室】 2F/主寝室6畳：広々ウォークインクローゼット付き♪居住スペースと収納スペースが独立しているのでお部屋が物で溢れず、整った空間を保てます◎ 
【収納】 2F/洋室6畳：ウォークインクローゼット（3畳）です♪左右＋正面の三方向収納で大容量◎備え付けのハンガーパイプでコートやジャケットも皴にならずにそのまま収納OK！季節ものもまとめて収納できます♪ 
【その他室内】 2F/ホール：ホスクリーンがあり雨の日や花粉等の季節でも洗濯物が干せます◎2階なのでプライバシー配慮にも♪ -
【同型写真（その他室内）】 2F/ホール：お子さんの勉強にもおすすめな幅広カウンタースペース！コンセントも2か所完備で使い勝手も良し◎お洒落なペンダントライトでカフェ気分♪作業も捗ります♪ 
【トイレ】 2F/トイレ：2階にもトイレがあることで夜間も階段を下りる必要が無く便利です♪ 
【玄関】 駐車スペースから玄関までの段差が少なく動線が短いので荷物が多い日や雨の日もスムーズに出入り可能です◎ 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン2基
洗濯乾燥機
衣類乾燥機
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
吹抜
全居室複層ガラス
Low-Eガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
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≪物件おすすめポイント≫
■女池小/鳥屋野中エリア
■女池小学校まで徒歩10分！通学も安心♪
■女池ICまで車で2分♪アクセス良好◎
■多雪・寒冷な気候に最適化した「新潟県雪国ZEH仕様」
■揺れを低減・地震に強い「MAMORY制振装置」搭載
■地震に最も強く、長く快適に住める「長期優良住宅（耐震3）」
■冬は暖かく夏は涼しい！光熱費も抑えられる高断熱基準「HEAT20 G1グレード」採用
■遮音・断熱・気密性が高く、結露・カビも防ぐ「全室トリプルサッシ」使用
■冷暖房効率が高く、花粉・PM2.5対策・結露抑制にも優れた「第一種換気システム」搭載
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区女池神明１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『上所』 徒歩34分 (約2700m) ＪＲ越後線『新潟』 徒歩53分 (約4200m) 新潟交通（バス）『「女池西」』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公96.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公105.38㎡(31.87坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・斜線制限（道路・隣地） | ||
| 小学区 | 女池小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 女池小学校 徒歩9分 (約670m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩14分 (約1060m) にいがたみなみ めいけクリニック 徒歩2分 (約140m) ショッピングプラザ ラグーナ女池 徒歩5分 (約390m) ウオロク 女池店 徒歩6分 (約410m) こばとこども園 徒歩4分 (約320m) あべ内科クリニック 徒歩7分 (約490m) 神明公園 徒歩6分 (約420m) 第四北越銀行 女池支店 徒歩7分 (約540m) 鈴木耳鼻咽喉科医院 徒歩8分 (約620m) |
||
| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） ＊外壁：塗り壁 ＊多雪・寒冷な気候に最適化した「新潟県雪国ZEH仕様」 ＊揺れを低減・地震に強い「MAMORY制振装置」搭載 ＊地震に最も強く、長く快適に住める「長期優良住宅（耐震3）」 ＊冬は暖かく夏は涼しい！光熱費も抑えられる高断熱基準「HEAT20 G1グレード」採用 ＊遮音・断熱・気密性が高く、結露・カビも防ぐ「全室トリプルサッシ」使用 ＊冷暖房効率が高く、花粉・PM2.5対策・結露抑制にも優れた「第一種換気システム」搭載 |
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| 物件番号 | 4717488 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！