不動産の売買はぜひ「ハウスドゥ女池」にお任せください！ワンストップで全て解決♪
【間取り】
【外観】
2026年6月撮影
-
【外観】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は【025-288-5891】からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
ハウスドゥ女池公式LINEアカウントです！ 無料で、気になる物件のお問い合せからご予約まで♪ お気軽にご質問頂けます。 お電話が苦手な方もぜひ！ご登録ください♪ -
お席に近いので小さいお子様も、様子を見ながらご相談頂けます。お困りの際は女性スタッフが対応致します♪ お気軽にお申し付け下さい！ （消毒・除菌を徹底しております） 
物件をお探しの方、マイページ登録がおすすめです！ 登録無料で欲しかった「限定」物件情報をいち早くゲット♪ 気になった物件はブックマークしたり、直接お問い合わせも出来ます！他にもメリットたくさん♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
人感照明センサー
モニタ付インターホン
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
◆新潟市中央区の不動産のことなら『ハウスドゥ女池』へ◆
全国約700店舗展開中！ハウスドゥの地域密着型ネットワーク
×
規格住宅・自由設計両方対応可能！ワンストップ型店舗
土地探し・新築・リフォーム・売却・お引越しに至るまで
不動産に関するご相談はハウスドゥ女池で全て解決！
現在建築中！同社施工のお家はご案内可能です♪
お気軽にお問い合わせ下さい【025-288-5891】
≪物件おすすめポイント≫
■沼垂小/東新潟中エリア！
■小学校まで徒歩9分！中学校まで徒歩11分！通学にも安心です♪
■駐車2台可能！（※車種によります）
■全居室収納あり♪
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区本馬越１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩15分 (約1200m) 新潟交通（バス）『「本馬越」』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08107697号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 121.88㎡(36.86坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.8m 間口 約5.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 沼垂小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 東新潟中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 沼垂小学校 徒歩8分 (約580m) 東新潟中学校 徒歩14分 (約1050m) うまこしこやす認定こども園 徒歩7分 (約540m) クスリのアオキ 馬越店 徒歩6分 (約410m) ドラッグトップス 馬越店 徒歩5分 (約330m) ウオロク 馬越店 徒歩6分 (約440m) 清水フードセンター中山店 徒歩10分 (約730m) キューピット中山店 徒歩11分 (約870m) 第四北越銀行中山支店 徒歩10分 (約760m) ドラッグセイムス中山店 徒歩11分 (約840m) |
||
| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4779982 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！