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【間取り】
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■牡丹山小/木戸中エリア！
■全居室収納あり♪
■便利なテレワークルーム有り♪
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区牡丹山１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『東新潟』 徒歩42分 (約3360m) |
||
| 建物面積 | 96.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110661号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 146.84㎡(44.41坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 牡丹山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 木戸中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牡丹山小学校 徒歩14分 (約1120m) 木戸中学校 徒歩18分 (約1420m) アミング牡丹山店 徒歩7分 (約520m) ダイレックス牡丹山店 徒歩7分 (約510m) 新潟信用金庫中山支店 徒歩8分 (約580m) 山木戸郵便局 徒歩7分 (約550m) ウエルシア新潟中山店 徒歩10分 (約760m) コメリPRO牡丹山店 徒歩10分 (約730m) ドラッグセイムス中山店 徒歩10分 (約760m) ダイソー新潟竹尾店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4786018 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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