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【間取り】
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■真砂小/五十嵐中エリア！
■小学校まで徒歩4分！通学にも安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■雨の日も安心！インナーバルコニー♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区真砂４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『小針駅』 徒歩20分 (約1600m) 新潟交通（バス）『「真砂町」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108960号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 147.94㎡(44.75坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.62m 北西側(公道)幅 約3.9m 間口 約15.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真砂小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩21分 (約1620m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 真砂小学校 徒歩4分 (約250m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩19分 (約1510m) キューピット 真砂店 徒歩6分 (約480m) 真砂郵便局 徒歩8分 (約580m) ツルハドラッグ 新潟小針西店 徒歩10分 (約760m) ドラッグストア マツモトキヨシ 真砂店 徒歩11分 (約860m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩14分 (約1120m) 新潟西郵便局 徒歩17分 (約1360m) 上新栄町郵便局 徒歩14分 (約1070m) 寺尾中央公園 徒歩16分 (約1280m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4859334 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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