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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■上所小/鳥屋野中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
■LDKが広々16畳の4LDK♪
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上所上３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟駅』 徒歩45分 (約3600m) 新潟交通（バス）『「上近江」』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC114726号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 196㎡(59.29坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約16.10m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 上所小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上所小学校 徒歩18分 (約1400m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩15分 (約1170m) 新潟近江郵便局 徒歩4分 (約310m) 大光銀行 近江店 徒歩5分 (約390m) DEKKY401 徒歩7分 (約530m) コメリハード＆グリーン 出来島店 徒歩7分 (約530m) 第四北越銀行 新潟コンサルティングプラザ 徒歩9分 (約710m) 第四北越銀行 出来島支店 徒歩9分 (約700m) 新潟上所郵便局 徒歩8分 (約630m) 笹出線 近江眼科 近江皮膚科 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4859228 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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