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【区画図】
【外観】
現地（2024年06月）撮影
建築条件なし！お好きなメーカーで建てられます◎
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【外観】 現地（2024年06月）撮影 建築条件なし！お好きなメーカーで建てられます◎ 
【外観写真】 現地（2024年06月）撮影 全区画電気ガス上下水道完備！ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年06月）撮影 分譲地内開発道路幅6ｍ～8.5ｍ♪ 
【外観写真】 現地（2024年06月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年06月）撮影 道路幅員約6ｍ（市道） 
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【その他】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
角地
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■2024年7月造成工事完了！
■お好きなメーカーで建築可能！
■巻北小/巻西中エリア！
■前面道路幅約6ｍ！
物件概要
| 価格 | 937万円 | 坪単価 | 坪18.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区巻甲 区画⑥ | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻』 徒歩13分 (約1000m) 新潟交通（バス）『「職業安定所前」』 徒歩4分 (約290m) |
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| 土地面積 | 169.39㎡(51.24坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約6.0m 間口 約8.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:10区画 【価格】：914万円 ～1,257万円 【土地面積】：154.31㎡ ～176.23㎡ |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 巻北小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 巻西中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立巻北小学校 徒歩42分 (約3330m) 新潟市立巻西中学校 徒歩36分 (約2860m) ひらせいホームセンター 巻店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン下越巻店 徒歩3分 (約190m) ローソン 新潟巻北店 徒歩3分 (約230m) ウエルシア巻店 徒歩5分 (約350m) ドラッグトップス 巻店 徒歩7分 (約490m) ウオロク巻店 徒歩10分 (約790m) しまむら巻店 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | RISETOWN巻II ＊造成工事完了（令和６年7月） ＊開発道路（私道負担持分各10分の1） ＊区画⑥隣接にゴミ集積場設置予定 ○上水道（公営水道） ○下水道（公共下水） ○ガス（都市ガス） ○電気（東北電力） |
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| 物件番号 | 3928318 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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