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【区画図】
【外観】
2024年10月撮影
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【外観】 2024年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年10月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井東小/坂井輪中エリア！
■バス停「坂井東3丁目」まで徒歩約3分！
■小・中学校まで徒歩約15分圏内♪
物件概要
| 価格 | 1,050万円 | 坪単価 | 坪23.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩10分 (約800m) 新潟交通（バス）『「坂井東3丁目」』 徒歩4分 (約300m) |
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| 土地面積 | 公147.42㎡(44.59坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.10m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・日影制限有・法22条区域・絶対高さ制限10ｍ・北側・道路斜線制限・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井東小学校 徒歩15分 (約1200m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩8分 (約630m) 新潟市西区役所 徒歩6分 (約440m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩5分 (約370m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩6分 (約460m) 坂井輪郵便局 徒歩10分 (約790m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩11分 (約830m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩17分 (約1290m) 寺尾中央公園 徒歩20分 (約1530m) リオン・ドール 寺尾店 徒歩24分 (約1880m) |
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| 備考 | 〇上水道（公営水道） 〇下水道（公共下水） 〇ガス（都市ガス） 〇電気（東北電力） ＊売主の契約不適合免責 ＊前面道路：位置指定番号109（S45.5.19）／市道（道路路線名：西5-221号線、路線番号025221） ＊現況幅員4ｍに満たない場合は、下がって幅員4ｍ確保必要あり ＊南西側隣接通路（公図上の水）は法定外公共物で建築基準法上の道路には該当しません。 |
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| 物件番号 | 4037269 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！