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【区画図】
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
【外観写真】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
即引渡可
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■全区画南向き♪日当たり良好！
■大関小/小池中エリア！
■燕西小/燕中にも通学可能です（※要許可）
■前面道路幅約6ｍ以上！
■お好きなメーカーで建築可能♪
物件概要
| 価格 | 498万円 | 坪単価 | 坪9.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県燕市水道町３丁目 区画F | ||
| アクセス | ＪＲ弥彦線『燕』 徒歩34分 (約2700m) |
||
| 土地面積 | 173.65㎡(52.52坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・道路斜線・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 大関小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 小池中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 燕市立大関小学校 徒歩15分 (約1140m) 燕市立小池中学校 徒歩26分 (約2080m) 大型コインランドリーたんぽぽ水道町店 徒歩6分 (約450m) 和食カフェ えん 徒歩4分 (約280m) 銀の麦 マールさんの石窯パン工房 徒歩5分 (約390m) クスリのアオキ水道町店 徒歩5分 (約350m) たらふく 徒歩5分 (約340m) セブンイレブン燕水道町店 徒歩6分 (約480m) ウオロク燕店 徒歩14分 (約1080m) La maison d' Anny 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ■燕西小学校（約1590ｍ：徒歩約20分）/燕中学校（約1001ｍ：徒歩約13分）にも通学可能です（※要許可） ＊造成工事完了済 ＊道路（区画EとFの間）：水道町3丁目26号線、幅員約3.6ｍは建築基準法の道路に該当しません ＊燕市立地適正化計画の居住誘導区域外です ＊公簿の地積更正登記は行いません（区画F） ○上水道（公営水道） ○下水道（公共下水） ○ガス（都市ガス） |
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| 物件番号 | 4601892 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！