値下げ物件
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【外観】
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【外観】 
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【リビング】 
【リビング】 -
【キッチン】 
【玄関】 
【浴室】 
【洗面所】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
トイレ
洗髪洗面化粧台
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■木戸小/東新潟中エリア！
■周辺施設充実♪
■LDKが広々20.3畳
■駐車スペース2台可能（※車種によります）
物件概要
| 価格 | 1,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区山木戸８丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩32分 (約2500m) 新潟交通（バス）『「中木戸」』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 115.34㎡ (1F:58.22㎡ 2F:57.12㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 109.09㎡(32.99坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・立地適正化計画・斜線制限（道路・隣地） | ||
| 小学区 | 木戸小学校 徒歩13分 (約980m) | 中学区 | 東新潟中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木戸小学校 徒歩13分 (約980m) 東新潟中学校 徒歩7分 (約530m) 山木戸郵便局 徒歩10分 (約750m) 第四北越銀行中山支店 徒歩13分 (約1030m) ドラッグセイムス中山店 徒歩14分 (約1120m) 新潟信用金庫中山支店 徒歩13分 (約1020m) キューピット中山店 徒歩18分 (約1380m) ウエルシア新潟中山店 徒歩16分 (約1260m) 清水フードセンター中山店 徒歩19分 (約1490m) 新潟東警察署 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | 【2023年11月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン（システムキッチン）/浴室（システムバス）/トイレ/洗面（洗面化粧台）/給湯器/建具/クロス/畳/フロア材他 ■駐車：2台可能（※車種によります） ＊建物構造は登記完了後に変更になる可能性があります ＊本物件南側接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用しておりますが将来通行や掘削において費用が生じる可能性があります |
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| 物件番号 | 3516809 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！