値下げ物件
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【間取り】
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年3月撮影 
【リビング】 2026年3月撮影 LDK17畳 
【リビング】 2026年3月撮影 LDK17畳 
【キッチン】 2026年3月撮影 LDK17畳 
【キッチン】 2026年3月撮影 LDK17畳 
【キッチン】 2026年3月撮影 LDK17畳 -
【キッチン】 2026年3月撮影 LDK17畳 
【リビング】 2026年3月撮影 LDK17畳 
【和室】 2026年3月撮影 洋風和室4畳 
【発電・温水設備】 2026年3月撮影 
【防犯設備】 2026年3月撮影 
【洗面台】 2026年3月撮影 
【洗面所】 2026年3月撮影 -
【浴室】 2026年3月撮影 
【トイレ】 2026年3月撮影 
【冷暖房・空調設備】 2026年3月撮影 
【洋室】 2026年3月撮影 洋室7.2畳 
【洋室】 2026年3月撮影 洋室7.2畳 
2026年3月撮影 洋室7.2畳（ウォークインクロゼット） 
【洋室】 2026年3月撮影 洋室5.8畳 -
【洋室】 2026年3月撮影 洋室5.8畳 
【洋室】 2026年3月撮影 洋室5.3畳 
【洋室】 2026年3月撮影 洋室5.3畳 
【浴室】 2026年3月撮影 ユーティリティ 
【バルコニー】 2026年3月撮影 インナーバルコニ― 
【玄関】 2026年3月撮影 
【玄関】 2026年3月撮影 -
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
24時間換気システム
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■真砂小/五十嵐中エリア！
■小学校まで徒歩7分！お子様の通学も安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■雨の日も安心のインナーバルコニー♪
■全居室収納あり♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区松海が丘３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『小針』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC113904号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,680万円 ～2,680万円 【最多価格】：2,600万円 ～2,700万円(2戸) 【土地面積】：128.87㎡ ～130.31㎡ |
||
| 土地面積 | 128.87㎡(38.98坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真砂小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 真砂小学校 徒歩8分 (約620m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩18分 (約1410m) キューピット 真砂店 徒歩11分 (約880m) 上新栄町郵便局 徒歩13分 (約970m) 真砂郵便局 徒歩14分 (約1060m) 寺尾中央公園 徒歩15分 (約1190m) ツルハドラッグ 新潟小針西店 徒歩16分 (約1220m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩15分 (約1190m) ドラッグストア マツモトキヨシ 真砂店 徒歩17分 (約1320m) 新潟西郵便局 徒歩23分 (約1840m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4395254 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！