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【外観】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
エアコン
和室
全居室6畳以上
フローリング
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
平坦地
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≪物件おすすめポイント≫
■2026年2月リフォーム完了予定♪
■桃山小/山の下中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■前面道路幅6ｍ！駐車も楽々♪
物件概要
| 価格 | 2,049万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区船江町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『大形』 徒歩27分 (約2160m) 新潟交通（バス）『「山の下海浜公園前」』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 124.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 126.38㎡(38.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 山の下中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃山小学校 徒歩26分 (約2010m) 山の下中学校 徒歩23分 (約1820m) 牛海道中央公園 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 新潟船江町店 徒歩8分 (約580m) パワーフードプラザ アトレ花かいどう店 徒歩8分 (約640m) 吉相 物見山店 徒歩12分 (約890m) クスリのアオキ空港通り店 徒歩12分 (約950m) Boulangerie kawamura 徒歩11分 (約880m) ダイレックス 新潟空港通り店 徒歩13分 (約990m) 臨空船江会館 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | 【2026年02月】リフォーム完了予定 ［新品交換］ キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/給排水管/建具 ［新規貼替］ クロス（全室）/床材 ［その他］ 外壁/屋根 ■駐車場：2台可能（※車種によります） |
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| 物件番号 | 4439590 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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