値下げ物件
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【間取り】
【外観】
2026年1月撮影
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【外観】 2026年1月撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【リビング】 2026年1月撮影 LDK16畳 
【リビング】 2026年1月撮影 LDK16畳 
【キッチン】 2026年1月撮影 LDK16畳 -
【キッチン】 2026年1月撮影 LDK16畳 
【キッチン】 2026年1月撮影 LDK16畳 
【キッチン】 2026年1月撮影 LDK16畳 
【防犯設備】 2026年1月撮影 
【和室】 2026年1月撮影 洋風和室3畳 
【洗面所】 2026年1月撮影 
【洗面台】 2026年1月撮影 -
【浴室】 2026年1月撮影 
【トイレ】 2026年1月撮影 1Fトイレ 
【洋室】 2026年1月撮影 洋室5.3畳 
【洋室】 2026年1月撮影 洋室5.3畳 
【洋室】 2026年1月撮影 洋室6畳 
【洋室】 2026年1月撮影 洋室6畳 
【バルコニー】 2026年1月撮影 -
【洋室】 2026年1月撮影 洋室5.3畳 
【洋室】 2026年1月撮影 洋室5.3畳 
【洋室】 2026年1月撮影 ユーティリティルーム（ホスクリーンあり） 
【玄関】 2026年1月撮影 
【玄関】 2026年1月撮影 
【玄関】 2026年1月撮影 
【玄関】 2026年1月撮影 -
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【その他】 2026年1月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■五十嵐小/五十嵐中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■雨の日も安心なインナーバルコニー♪
■全居室収納の4LDK♪
■ホスクリーン付ユーティリティスペースあり♪
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区上新栄町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩23分 (約1800m) |
||
| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第R07SHC112302号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 146.85㎡(44.42坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 五十嵐小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 五十嵐小学校 徒歩19分 (約1470m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩9分 (約650m) 上新栄町郵便局 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン新潟上新栄町店 徒歩12分 (約920m) 寺尾中央公園 徒歩11分 (約880m) ウオロク上新栄町店 徒歩10分 (約780m) 清心公園 徒歩17分 (約1310m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩20分 (約1550m) キューピット 真砂店 徒歩22分 (約1720m) 五十嵐一ノ町簡易郵便局 徒歩20分 (約1560m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4416187 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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