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【間取り】
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■内野小/内野中エリア！
■小学校まで徒歩5分！通学にも安心です♪
■駐車3台可能（※車種によります）
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
■便利なテレワークルーム有り♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区内野山手１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『内野』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 101.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110872号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 185.76㎡(56.19坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 内野小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 内野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 内野小学校 徒歩5分 (約390m) 新潟市立内野中学校 徒歩13分 (約990m) 内野駅 徒歩7分 (約490m) ichimanいちまん 新潟内野 徒歩10分 (約740m) ウオロク 内野店 徒歩14分 (約1050m) ココカラファイン 新通店 徒歩31分 (約2470m) クスリのアオキ 坂井砂山店 徒歩31分 (約2450m) 原信 五十嵐東店 徒歩33分 (約2590m) 新潟市西総合スポーツセンター 徒歩37分 (約2930m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩38分 (約3030m) |
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| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4804363 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！