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【間取り】
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【外観パース】 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 -
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■中野山小/石山中エリア！
■小学校まで徒歩9分！通学にも安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■全居室収納ありの4LDK♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区下場本町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ白新線『東新潟』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112341号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 123.87㎡(37.47坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.1m 間口 約7.71m 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.94m(位置指定) |
| 私道 | 別:2.40㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 中野山小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 石山中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 中野山小学校 徒歩12分 (約900m) 新潟市立 石山中学校 徒歩22分 (約1740m) ほっともっと 新潟東中野山店 徒歩3分 (約190m) ウエルシア 新潟東中野山店 徒歩3分 (約220m) けんしん石山支店 徒歩6分 (約420m) 新潟中島郵便局 徒歩6分 (約430m) 東新潟駅 徒歩11分 (約820m) 清水フードセンター東中野山店 徒歩15分 (約1190m) ウオエイ石山店 徒歩17分 (約1320m) マクドナルド竹尾インター店 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4818538 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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