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【間取り】
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
【外観写真】 2026年7月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年7月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■新通つばさ小/坂井輪中エリア！
■小学校まで徒歩7分！通学にも安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■雨の日も安心！インナーバルコニー♪
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区新通西２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟大学前』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110835号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 167.95㎡(50.80坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新通つばさ小学校 徒歩7分 (約515m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 新通つばさ小学校 徒歩10分 (約760m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩33分 (約2620m) ココカラファイン 新通店 徒歩13分 (約1030m) 内野駅 徒歩19分 (約1520m) ウオロク 内野店 徒歩21分 (約1610m) クスリのアオキ 坂井砂山店 徒歩22分 (約1700m) ichimanいちまん 新潟内野 徒歩21分 (約1660m) 原信 五十嵐東店 徒歩23分 (約1830m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩24分 (約1910m) 新潟市西総合スポーツセンター 徒歩30分 (約2390m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4808865 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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