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【間取り】
【外観】
2026年6月撮影
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【外観】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 -
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■東山の下小/藤見中エリア！
■駐車2台可能！（※車種によります）
■全居室収納あり♪
■雨の日も安心！インナーバルコニー♪
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区河渡３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩74分 (約5900m) |
||
| 建物面積 | 105.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104685号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 184.41㎡(55.78坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約14.2m 間口 約6.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東山の下小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 藤見中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東山の下小学校 徒歩18分 (約1370m) 藤見中学校 徒歩14分 (約1120m) コメリパワー河渡店 徒歩7分 (約500m) ダイソーマーケットシティ河渡店 徒歩7分 (約500m) ドラッグトップス河渡店 徒歩7分 (約500m) 酒のやまや新潟河渡店 徒歩7分 (約500m) 蔦屋書店河渡店 徒歩7分 (約500m) クスリのアオキ河渡店 徒歩10分 (約750m) 原信セントラルマーケット河渡店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4784295 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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