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【間取り】
【外観】
2026年9月撮影
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【外観】 2026年9月撮影 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
南西向
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井輪小/小新中エリア！
■駐車3台可能（※車種によります）
■テレワークルーム2畳あり♪
■全居室収納！広々WICあり♪
■南西向きバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾駅』 徒歩11分 (約880m) |
||
| 建物面積 | 102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC109439号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 135.19㎡(40.89坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.9m 間口 約8.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂井輪小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 小新中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井輪小学校 徒歩14分 (約1070m) 新潟市立小新中学校 徒歩27分 (約2100m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩11分 (約810m) 新潟市西区役所 徒歩11分 (約860m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩12分 (約900m) 新潟西郵便局 徒歩12分 (約960m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩13分 (約1020m) 寺尾中央公園 徒歩18分 (約1380m) 大光銀行 小針南支店 徒歩17分 (約1310m) カワチ薬品 寺尾店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4858037 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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