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【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■桃山小/山の下中エリア！
■全居室収納あり♪
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区宝町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩63分 (約5040m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106372号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 132.66㎡(40.12坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m 間口 約7.36m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 山の下中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃山小学校 徒歩17分 (約1340m) 山の下中学校 徒歩10分 (約740m) なんじゃ村 錦町店 徒歩3分 (約200m) 原信錦町店 徒歩3分 (約190m) ココカラファイン 錦町店 徒歩4分 (約280m) しまむら 錦町店 徒歩3分 (約200m) 西松屋新潟錦町店 徒歩5分 (約340m) ヤマダ電機テックランド新潟錦町本店 徒歩7分 (約540m) ニトリ赤道店 徒歩7分 (約500m) ウエルシア新潟秋葉通店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■駐車：1台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4784394 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！