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【間取り】
【外観】
2026年5月撮影
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【外観】 2026年5月撮影 
【外観写真】 2026年5月撮影 
【外観写真】 2026年5月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年5月撮影 
【外観写真】 2026年5月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年5月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井東小/坂井輪中エリア！
■小学校まで徒歩10分！通学も安心です♪
■駐車3台可能！（※車種によります）
■前面道路幅6ｍ！駐車ラクラク♪
■南向きインナーバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103976号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 130.75㎡(39.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.07m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井東小学校 徒歩10分 (約790m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩6分 (約430m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩3分 (約190m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩4分 (約270m) 新潟市西区役所 徒歩5分 (約390m) 坂井輪郵便局 徒歩6分 (約480m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩7分 (約520m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩11分 (約850m) ウオロク上新栄町店 徒歩19分 (約1460m) 原信 五十嵐東店 徒歩22分 (約1710m) |
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| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4718690 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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