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【間取り】
【外観】
2026年6月撮影
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【外観】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【リビング】 2026年6月撮影/LDK16畳 
【キッチン】 2026年6月撮影/LDK16畳 
【キッチン】 2026年6月撮影/LDK16畳 -
【キッチン】 2026年6月撮影/LDK16畳 
【キッチン】 2026年6月撮影/LDK16畳 
【キッチン】 2026年6月撮影/LDK16畳 
【キッチン】 2026年6月撮影/LDK16畳 
【和室】 2026年6月撮影/洋風和室5畳 
【和室】 2026年6月撮影/洋風和室5畳 
【洗面所】 2026年6月撮影 -
【洗面台】 2026年6月撮影 
【浴室】 2026年6月撮影 
【発電・温水設備】 2026年6月撮影 
【その他設備】 2026年6月撮影 
【トイレ】 2026年6月撮影/1Fトイレ（※2Fにもございます） 
【洋室】 2026年6月撮影/洋室9畳 
【洋室】 2026年6月撮影/洋室9畳 -
【バルコニー】 2026年6月撮影 
【洋室】 2026年6月撮影/洋室6.5畳 
【洋室】 2026年6月撮影/洋室6.5畳 
【洋室】 2026年6月撮影/洋室5.2畳 
【洋室】 2026年6月撮影/洋室5.2畳 
【玄関】 2026年6月撮影 
【玄関】 2026年6月撮影 -
【その他設備】 2026年6月撮影 
【防犯設備】 2026年6月撮影 
【その他設備】 2026年6月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■大野小/黒埼中エリア！
■小学校まで徒歩9分！中学校まで徒歩2分！通学も安心です♪
■駐車2台可能！（※車種によります）
■全居室収納アリの4LDK♪
■南向きインナーバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区大野町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩47分 (約3760m) |
||
| 建物面積 | 101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 161.74㎡(48.92坪) | 接道 | 北西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.13m(位置指定) 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.78m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建築基準法22条指定区域外 | ||
| 小学区 | 大野小学校 徒歩9分 (約653m) | 中学区 | 黒埼中学校 徒歩2分 (約138m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 大野小学校 徒歩14分 (約1050m) 新潟市立 黒埼中学校 徒歩4分 (約310m) 西区役所黒埼出張所 徒歩6分 (約480m) 第四北越銀行 大野支店 徒歩10分 (約790m) ウエルシア 新潟鳥原店 徒歩9分 (約660m) 大野町郵便局 徒歩11分 (約860m) ローソン新潟大野店 徒歩11分 (約830m) 鳥原ふれあい公園 徒歩16分 (約1260m) セブンイレブン 新潟善久店 徒歩16分 (約1260m) |
||
| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4776179 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！