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【間取り】
【外観】
2026年1月撮影
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【外観】 2026年1月撮影 
【全体区画図】 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 -
【外観写真】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井輪小/坂井輪中エリア！
■駐車2台可能（※車種によります）
■角地！通風良好◎
■テレワークルーム2畳あり♪
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124308号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.48㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 144.09㎡(43.58坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.63m 北西側(公道)幅 約5.2m 間口 約12.92m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・絶対高さ制限（10ｍ） | ||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井輪小学校 徒歩19分 (約1460m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩9分 (約700m) 新潟市西区役所 徒歩7分 (約510m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩6分 (約410m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩7分 (約510m) 坂井輪郵便局 徒歩11分 (約870m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩12分 (約920m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩17分 (約1340m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩16分 (約1280m) 寺尾中央公園 徒歩21分 (約1620m) |
||
| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4565725 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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