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【間取り】
【外観】
2026年6月撮影
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【外観】 2026年6月撮影 
【外観パース】 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
全居室複層ガラス
納戸
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■五十嵐小/五十嵐中エリア！
■駐車2台可能！（※車種によります）
■全居室収納あり♪
■南向きバルコニー！陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾台３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104006号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.29㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 116.31㎡(35.18坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.05m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 五十嵐小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 五十嵐中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 五十嵐小学校 徒歩17分 (約1320m) 新潟市立 五十嵐中学校 徒歩12分 (約940m) 寺尾中央公園 徒歩5分 (約360m) 上新栄町郵便局 徒歩11分 (約850m) ウオロク上新栄町店 徒歩9分 (約710m) チャレンジャー 寺尾店 徒歩10分 (約790m) セブンイレブン新潟上新栄町店 徒歩16分 (約1220m) 新潟市西区役所 徒歩14分 (約1110m) 新潟西郵便局 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4776418 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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