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【間取り】
【外観】
2026年1月撮影
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【外観】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■新通小/坂井輪中エリア！
■小学校まで徒歩6分！中学校（11分）も近く、お子様の通学も安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■雨の日も安心のインナーバルコニー♪
■全居室収納ありの4LDKS♪
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120493号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 133.62㎡(40.42坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新通小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩11分 (約810m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 新通小学校 徒歩5分 (約390m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩11分 (約860m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩5分 (約380m) 坂井輪郵便局 徒歩7分 (約510m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩8分 (約590m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩7分 (約560m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩9分 (約680m) 新潟市西区役所 徒歩12分 (約890m) クスリのアオキ 坂井砂山店 徒歩19分 (約1460m) 原信 五十嵐東店 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4565056 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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