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【間取り】
【外観】
2026年10月撮影
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【外観】 2026年10月撮影 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 2026年10月撮影 
【外観写真】 2026年10月撮影 
【外観写真】 2026年10月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年10月撮影 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井東小/坂井輪中エリア！
■小学校まで徒歩9分！中学校まで徒歩5分！通学にも安心です♪
■駐車3台可能（※車種によります）
■LDKが広々16.2畳♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区寺尾東３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾駅』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115301号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.51㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 171.83㎡(51.97坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井東小学校 徒歩11分 (約870m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩5分 (約370m) 新潟市西区役所 徒歩5分 (約330m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩4分 (約250m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩4分 (約320m) 坂井輪郵便局 徒歩6分 (約420m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩6分 (約460m) ウオロク上新栄町店 徒歩18分 (約1380m) 寺尾中央公園 徒歩20分 (約1600m) 原信 五十嵐東店 徒歩21分 (約1660m) |
||
| 備考 | ■駐車：3台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4916082 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！