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【区画図】
【外観】
2026年9月撮影
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【外観】 2026年9月撮影 
【外観写真】 2026年9月撮影 
【外観写真】 2026年9月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 2026年9月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年9月撮影 -
【前面道路含む現地写真】 2026年9月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■大野小/黒埼中エリア！
■建築条件なし！お好きなメーカーで建てられます◎
■小・中学校まで徒歩10分以内♪通学も安心です♪
■敷地面積50坪以上！
物件概要
| 価格 | 550万円 | 坪単価 | 坪8.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区大野町 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『青山駅』 徒歩77分 (約6100m) 新潟交通（バス）『「大野仲町」』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公224.91㎡(68.03坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・隣地斜線制限・道路斜線制限・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 大野小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 黒埼中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 大野小学校 徒歩4分 (約320m) 新潟市立 黒埼中学校 徒歩10分 (約750m) 第四北越銀行 大野支店 徒歩2分 (約120m) 大野町郵便局 徒歩4分 (約250m) ローソン新潟大野店 徒歩5分 (約400m) 西区役所黒埼出張所 徒歩7分 (約550m) セブンイレブン 新潟善久店 徒歩12分 (約910m) 鳥原ふれあい公園 徒歩15分 (約1170m) ウエルシア 新潟鳥原店 徒歩17分 (約1290m) ファミリーマート 新潟善久店 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | ○上水道（公営水道）○下水道（公共下水）○ガス（都市ガス）○電気＊確定測量予定（契約締結後、融資利用の場合は承認後）＊売主の契約不適合免責＊本件は水路により分断されており建築の際、占用許可が必要です＊有効宅地面積［正味］約188.55㎡（約57.03坪）※机上計算、測量後誤差生じる可能性あり＊通路部分面積：約36.36㎡（約10.99坪）※机上計算、測量後誤差生じる可能性あり＊接道間口、前面道路によって43条但し書き許可要（※買主負担）＊地積測量図は一部のみ | ||
| 物件番号 | 4861662 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！