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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
全室フローリング
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
眺望良好
最上階
ペット相談
ペット対応
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≪物件おすすめポイント≫
■江南小/石山中エリア！
■全居室収納♪
■LDKが広々19.5畳♪
■9/9階！最上階です♪眺望良好◎
■宅配ボックス有り！不在時でも安心です♪
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市東区南紫竹２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『越後石山』 徒歩13分 (約1040m) 新潟交通（バス）『「南紫竹1丁目」』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 91.05㎡ | 所在階 | 9階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.97㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【内装】2026年04月 全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 162戸 | 面積 | 敷地:6809.12㎡ |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 小柳建設 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・大規模集客施設規制地区 | ||
| 小学区 | 江南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 石山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 16,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 江南小学校 徒歩12分 (約920m) 新潟市立 石山中学校 徒歩19分 (約1450m) マツモトキヨシ南紫竹店 徒歩4分 (約320m) キューピット南紫竹店 徒歩8分 (約600m) 新潟姥ケ山郵便局 徒歩10分 (約760m) 京王幼稚園 徒歩10分 (約780m) イオン 山二ツ店 徒歩15分 (約1140m) 第四北越銀行紫竹支店 徒歩11分 (約830m) 新潟南保育園 徒歩15分 (約1190m) マツモトキヨシ 山二ツ店 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | 【2026年4月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/食洗機/洗面台/建具/電気温水器/配管更新 ［新規貼替］ 全室クロス/床 ■ペット飼育：可能（※細則あり） ■エレベーター：有 ■駐車料金［継承可/平面No.6］：3000円/月（※空き状況は要確認） |
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| 物件番号 | 4706492 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！