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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 -
【洋室】 2026年5月撮影 洋室6畳 
【洋室】 2026年5月撮影 洋室6畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 
【リビング】 2026年5月撮影 LDK16.9畳 -
【収納】 2026年5月撮影 ファミリークローゼット 
【バルコニー】 2026年5月撮影 
【バルコニー】 2026年5月撮影 
【洗面台】 2026年5月撮影 
【洗面所】 2026年5月撮影 
【浴室】 2026年5月撮影 
【トイレ】 2026年5月撮影 -
【洋室】 2026年5月撮影 納戸3.9畳 
【洋室】 2026年5月撮影 納戸3.9畳 
【防犯設備】 2026年5月撮影 
【玄関】 2026年5月撮影 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■沼垂小/東新潟中エリア！
■小・中学校まで徒歩9分♪通学も安心です♪
■全居室収納♪
■南向き！陽当り良好◎
■オートロック！セキュリティ面も安心です♪
物件概要
| 価格 | 1,890万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩20分 (約1600m) 新潟交通（バス）『「沼垂白山」』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 61.05㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.59㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年04月 全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 74戸 | 面積 | 敷地:1957.02㎡ |
| 築年月 | 1989年(平成1年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社内山組 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域/斜線制限（道路・隣地）/日影規制 | ||
| 小学区 | 沼垂小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 東新潟中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 14,350円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 沼垂小学校 徒歩10分 (約740m) 東新潟中学校 徒歩11分 (約840m) こやす認定こども園 徒歩4分 (約260m) 沼垂保育園 徒歩5分 (約390m) 沼垂幼稚園 徒歩8分 (約570m) 新潟市東地区総合庁舎 徒歩9分 (約650m) 蒲原幼稚園 徒歩9分 (約720m) 長嶺保育園 徒歩10分 (約800m) 聖ラファエル幼稚園 徒歩13分 (約970m) 万代保育園 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 【2026年4月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/食洗機/洗面台/建具/配管更新 ［新規貼替］ 全室クロス/床 ■駐車料金［平面］：5500～9000円/月（※空き状況は要確認） ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 |
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| 物件番号 | 4706317 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！