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【区画図】
2面道路に面しています。
【外観】
現在建っている古家は解体し、更地としてお渡しします。
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【外観】 現在建っている古家は解体し、更地としてお渡しします。 
【現地案内図】 新津駅東口への道路まで直ぐの場所です。 
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【前面道路含む現地写真】 接道の幅は2.85ｍあるので、こちら側からも出入り可能です。 -
【前面道路含む現地写真】 5.05ｍの広い幅の道路なので、車での通行もスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 3.5ｍ幅の道路には12.73ｍ接道しています。 
【前面道路含む現地写真】 3.5ｍ幅の道路には12.73ｍ接道しています。 
【前面道路含む現地写真】 5.05ｍの広い幅の道路なので、車での通行もスムーズです。 
【交通アクセス図】 新津駅まで1300ｍ徒歩17分です。 
【その他】 新津新町郵便局まで370ｍ徒歩5分です。 
【その他】 ファミリーマート新津本町四丁目店まで885ｍ徒歩12分です。 -
【その他】 ベルシティ新津まで1264ｍ徒歩16分です。 
【その他】 第四北越銀行新津支店まで1000m徒歩13分です。 
【その他】 新潟市立新津第二小学校まで477ｍ徒歩6分です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
更地渡
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■新津第二小/新津第五中エリア！
■小学校まで徒歩約5分圏内！
■解体更地渡し！
■お好きなメーカーで建築可能♪
■土地面積80坪以上！
■バス停「金沢町一丁目」まで徒歩約4分
物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪8.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市秋葉区金沢町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『新津』 徒歩18分 (約1400m) 新潟交通（バス）『「金沢町一丁目」』 徒歩4分 (約260m) |
||
| 土地面積 | 公272.1㎡(82.31坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約2.85m 北西側(公道)幅 約3.5m 間口 約12.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 新津第二小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 新津第五中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ベルシティ新津 徒歩15分 (約1160m) | ||
| 備考 | 北西側道路は法定外公共物になります。 | ||
| 物件番号 | 3444667 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！