値下げ物件
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【区画図】
【外観】
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【外観】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■全区画南向き♪日当たり良好！
■大関小/小池中エリア！
■燕西小/燕中にも通学可能です（※要許可）
■前面道路幅約6ｍ以上！
■お好きなメーカーで建築可能♪
物件概要
| 価格 | 891万円 | 坪単価 | 坪12.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県燕市水道町３丁目 区画A | ||
| アクセス | ＪＲ弥彦線『燕』 徒歩34分 (約2700m) |
||
| 土地面積 | 230.31㎡(69.66坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.3m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:6区画 【価格】：777万円 ～1,107万円 【最多価格】：900万円 ～1,000万円(4戸) 【土地面積】：173.65㎡ ～230.34㎡ |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 大関小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 小池中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■燕西小学校（約1590ｍ：徒歩約20分）/燕中学校（約1001ｍ：徒歩約13分）にも通学可能です（※要許可） ＊東側道路：水道町3丁目38号線、幅員約3.6ｍは建築基準法の道路に該当しません |
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| 物件番号 | 3475879 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！