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【区画図】
【外観】
現地（2024年10月）撮影
全区画電気ガス完備！
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【外観】 現地（2024年10月）撮影 全区画電気ガス完備！ 
【外観写真】 現地（2024年10月）撮影 分譲地内の開発道路幅6ｍ～8.5ｍ♪ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年10月）撮影 建築条件なし！お好きなメーカーで建てられます◎ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年10月）撮影 道路幅約5ｍ♪ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年10月）撮影 道路幅約4ｍ♪ 
【前面道路含む現地写真】 現地（2024年10月）撮影 
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【その他】 
【その他】 建物プラン例（区画⑦）建物価格1683万円、建物面積92.74㎡ 
【その他】 建物プラン例（区画⑦）建物価格1683万円、建物面積92.74㎡
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
整形地
開発分譲地内
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■2024年5月造成工事完了！
■お好きなメーカーで建築可能！
■巻北小/巻西中エリア！
■前面道路幅約6ｍ！
物件概要
| 価格 | 709万円 | 坪単価 | 坪16.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区巻甲 区画② | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻』 徒歩13分 (約1000m) 新潟交通（バス）『「職業安定所前」』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 142.17㎡(43.00坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.94m 東側(私道)幅 約6.0m 間口 約9.94m |
| 私道 | 別:368.79㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2024年(令和6年)06月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:10区画 【価格】：712万円 ～1,008万円 【最多価格】：800万円 ～900万円(5戸) 【土地面積】：132.24㎡ ～152.91㎡ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】新蒲建F第203号の2 【農地転用】農委蒲第41号 |
建築基準法 | |
| 法令制限 | 特別用途地区・法22条区域・道路・隣地斜線制限・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 巻北小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 巻西中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立巻北小学校 徒歩40分 (約3200m) 新潟市立巻西中学校 徒歩35分 (約2730m) ローソン 新潟巻北店 徒歩1分 (約80m) ウエルシア巻店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン下越巻店 徒歩3分 (約230m) ひらせいホームセンター 巻店 徒歩4分 (約290m) ドラッグトップス 巻店 徒歩5分 (約360m) ウオロク巻店 徒歩9分 (約650m) しまむら巻店 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | RISETOWN巻I ＊造成工事完了（令和６年6月） ＊区画により電柱及び支線が入ります ＊合併処理浄化槽整備地域 ＊開発道路（私道負担持分各10分の1） ○上水道（公営水道） ○下水道（浄化槽） ○ガス（都市ガス） ○電気（東北電力） |
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| 物件番号 | 3805007 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！