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【区画図】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■2024年6月造成工事完了予定！
■お好きなメーカーで建築可能！
■巻北小/巻西中エリア！
■前面道路幅約6ｍ！
■角地！通風良好♪
物件概要
| 価格 | 929万円 | 坪単価 | 坪22.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区巻甲 区画⑩ | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻』 徒歩13分 (約1000m) 新潟交通（バス）『「職業安定所前」』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 134.84㎡(40.78坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約7.54m 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約10.70m |
| 私道 | 別:368.79㎡(持分 1/10) | セットバック | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2024年(令和6年)06月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:10区画 【価格】：792万円 ～1,104万円 【最多価格】：792万円 ～894万円(4戸) 【土地面積】：132.24㎡ ～153.35㎡ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】新蒲建F第203号の2 【農地転用】農委蒲第41号 |
建築基準法 | |
| 法令制限 | 特別用途地区・法22条区域・道路・隣地斜線制限・大規模集客施設制限地区 | ||
| 小学区 | 巻北小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 巻西中学校 徒歩35分 (約2800m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊区画により電柱及び支線が入ります ＊合併処理浄化槽整備地域 ○上水道（公営水道） ○下水道（浄化槽） ○ガス（都市ガス） ○電気（東北電力） |
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| 物件番号 | 3805036 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：鈴木 修
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！