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【区画図】
【外観】
2026年6月撮影
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【外観】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
【外観写真】 2026年6月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年6月撮影 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
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≪物件おすすめポイント≫
■上所小/上山中エリア！
■小学校まで徒歩5分！通学にも安心です♪
■前面道路幅6ｍ！駐車もラクラクです♪
■お好きなメーカーで建築可能♪
物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 坪単価 | 坪41.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区近江３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『上所』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ越後線『関屋』 徒歩50分 (約4000m) ＪＲ越後線『新潟』 徒歩34分 (約2700m) 新潟交通（バス）『「上所小学校前」』 徒歩7分 (約550m) |
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| 土地面積 | 公132.27㎡(40.01坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.0m 間口 約6.35m |
| 私道 | 含:19.05㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・斜線制限 | ||
| 小学区 | 上所小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 鳥屋野中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上所小学校 徒歩7分 (約500m) 新潟市立 鳥屋野中学校 徒歩14分 (約1120m) 大型コインランドリー デポ 女池店 徒歩5分 (約340m) 恵光学園第二幼稚園 恵光保育園 徒歩11分 (約810m) 鳥屋野図書館 徒歩11分 (約830m) 新潟市南地区センター 徒歩11分 (約830m) 新潟女池郵便局 徒歩10分 (約780m) ピアレマート新和店 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン 新潟女池西店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ○上水道（公営水道） ○下水道（公共下水） ○ガス（都市ガス） ○電気 ＊解体更地渡し・確定測量・分筆登記・地目変更登記（契約締結、融資承認後） ＊売主の契約不適合責任 ＊有効宅地面積：約113.22㎡（約34.24坪）※机上計算のため、測量後誤差が生じる可能性が有ります |
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| 物件番号 | 4742459 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！