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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【リビング】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【防犯設備】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【キッチン】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【キッチン】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【キッチン】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） -
【キッチン】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【キッチン】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【リビング】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【リビング】 2026年9月撮影/LDK12.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【和室】 2026年9月撮影/和室6.0畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【和室】 2026年9月撮影/和室6.0畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【和室】 2026年9月撮影/和室6.0畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） -
【バルコニー】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【バルコニー】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洗面所】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洗面台】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【その他設備】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洗面所】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【浴室】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） -
【浴室】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【浴室】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【浴室】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洋室】 2026年9月撮影/洋室6.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洋室】 2026年9月撮影/洋室6.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洋室】 2026年9月撮影/洋室6.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【洋室】 2026年9月撮影/洋室6.1畳（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） -
【トイレ】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
【トイレ】 2026年9月撮影（※本画像は、居住中の室内写真から家具等をAIにより除去・加工したものです。実際の現況とは異なる場合がございます。現況については、現地にてご確認ください。） 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートロック
東南向
トランクルーム
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■上山小/上山中エリア！
■小・中学校まで徒歩15分♪
■周辺環境充実！スーパー・薬局・郵便局が徒歩10分圏内♪
■5/6階！眺望良好◎
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区上近江１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『上所駅』 徒歩18分 (約1400m) 新潟交通（バス）『「鳥屋野中学入口」』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 専有面積 | 内法 54.56㎡ | 所在階 | 6階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向8.47㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 41戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC 造陸屋根 |
| 施工会社 | 伸晃建設(株) | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ－ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・準防火地域・立地適正化計画・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 上山小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 上山中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,890円/月 | 修繕積立金 | 14,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上山小学校 徒歩13分 (約980m) 新潟市立 上山中学校 徒歩17分 (約1290m) 笹出線 近江眼科 近江皮膚科 徒歩5分 (約340m) 原信 近江店 徒歩5分 (約400m) 新潟上所郵便局 徒歩5分 (約370m) 新潟近江郵便局 徒歩6分 (約480m) 大光銀行 近江店 徒歩7分 (約560m) マツモトキヨシ 近江店 徒歩9分 (約650m) 開志上所こども園 徒歩8分 (約590m) DEKKY401 徒歩9分 (約690m) |
||
| 備考 | ＊現状渡し ＊売主の契約不適合責任 ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 ■駐車場：［敷地内/機械式］7000～8000円/月（※空き状況は要確認） |
||
| 物件番号 | 4876642 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内はお客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！