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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 外観別アングルです。家庭菜園にもお勧めのお庭がございます◎ 
【リビング】 外観の別アングルです。外壁、破風板、軒天はすべて塗装済。雨どいは通水確認をし、塗装しました。 
【前面道路含む現地写真】 新潟県道です。交通量も少なめです！ 
【駐車場】 車庫内部です。2台分の駐車ができます◎ 
【駐車場】 青空駐車場が車庫の隣にあります。 
【リビング】 床はフロアタイルを張り洋室にしました。壁は新しい壁紙を張り、天井は張り替えました。 -
【リビング】 リビング写真別アングルです。 
【キッチン】 新品交換いたしました。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます♪ 
【キッチン】 ３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。 
【浴室】 ユニットバスです。シャワーヘッドを交換済です！ 
【洗面所】 床はクッションフロア、壁は新しい壁紙を張り替え、天井も張り替えました◎ 
【トイレ】 床にクッションフロアを張りました。壁は新しい壁紙を張り、天井も張り替えました。LIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました◎ 
【洋室】 LDK 隣の和室です。畳は表替えをし、壁、天井はクリーニング済。障子ふすまは交換しました♪ -
【和室】 西側の和室8帖です。畳は表替えをし、壁、天井はクリーニング済。障子ふすまを交換しました。 
【和室】 南側の和室8帖です。畳は表替えをし、壁、天井はクリーニングしました。障子ふすまは交換しました◎ 
【洋室】 2階西側元和室です。床はフローリングを敷いて洋室にしました。壁と天井はクリーニング済。ちなみに壁は真壁作りにしました。障子とふすまも交換済です。 
【洋室】 2階南側の元和室です。床はフローリングを敷いて洋室にしました。壁と天井はクリーニング済。同じく壁は真壁作りにしました。障子とふすまも交換済です。 
【バルコニー】 べランダです。クリーニング済♪ 
【眺望写真】 
【その他室内】 男性用トイレは撤去し、床はクッションフロアを張りました。壁は新しい壁紙を張り、天井も張り替えました。 -
【廊下】 床、壁、天井をクリーニング済！ 
【玄関】 玄関内部です♪ 
【玄関】 シューズボックスです！ 
【玄関】 玄関戸です。鍵交換をしてお渡しします◎ 
平日・土日祝日問わずいつでもご案内可能です。気になった物件は025-288-5891からお気軽にお問い合わせ下さい！（「現地案内希望です」とお伝え頂くとスムーズです♪） 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
フローリング
フローリング張替
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
前道6m以上
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
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≪物件おすすめポイント≫
■月潟小/月潟中エリア！
■小・中学校まで徒歩5分圏内♪
■2024年8月リフォーム完了！
■車庫あり！駐車3台可能（※車種によります）
物件概要
| 価格 | 1,299万円 | 間取り | 7DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市南区月潟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻』 徒歩22分 (約1760m) |
||
| 建物面積 | 150.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2024年08月 外壁 ・屋根 【内装】2024年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 328㎡(99.22坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 月潟小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 月潟中学校 徒歩3分 (約200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【2024年8月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/浴室/トイレ/洗面/給湯器/建具（全室）/給排水管/他（外壁・屋根） ［新規貼替］ 壁/床 ■駐車：3台可能（※車種によります） |
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| 物件番号 | 3849098 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！