値下げ物件
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【キッチン】 
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【バルコニー】 
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【眺望写真】 
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【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
フローリング張替
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
即入居可
ペット相談
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≪物件おすすめポイント≫
■2023年5月リフォーム完了
■共用施設充実♪（ゲストルーム・ゲストラウンジ・パーティルーム・キッズルームあり）
■敷地内駐車場1台確保♪
■ペット飼育可能！（※細則あり）
■生活施設充実♪約10分圏内！
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『白山』 徒歩5分 (約400m) 新潟交通（バス）『「がんセンター前」より徒歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 69.90㎡ | 所在階 | 14階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 北向15.90㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年05月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 93戸 | 面積 | 敷地:4585.40㎡ |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | アパ建設株式会社 西松建設株式会社 | ||
| 管理会社 | アパコミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鏡淵小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 白新中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 9,800円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 新潟市立 鏡淵小学校 徒歩13分 (約1010m) 新潟市立 白新中学校 徒歩4分 (約260m) |
||
| 備考 | 【2023年5月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン（システムキッチン）/浴室（ユニットバス）/トイレ/洗面（洗面化粧台） ［新規貼替］ クロス（全室）/床材/畳表替/襖貼替 ＊町内費：300円/月 ■ペット飼育可能（※細則あり）■エレベーター有■駐車場：敷地内1台確保（8000～10000円/月） |
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| 物件番号 | 3412841 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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