値下げ物件
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【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【リビング】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【キッチン】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【キッチン】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【キッチン】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 -
【キッチン】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【キッチン】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【キッチン】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【リビング】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【リビング】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【洋室】 2026年2月撮影 洋室6畳 
【収納】 2026年2月撮影 洋室6畳 -
【リビング】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【リビング】 2026年2月撮影 LDK13.8畳 
【バルコニー】 2026年2月撮影 
【バルコニー】 2026年2月撮影 
【浴室】 2026年2月撮影 
【洗面所】 2026年2月撮影 
【洗面台】 2026年2月撮影 -
【洋室】 2026年2月撮影 洋室6.1畳 
【収納】 2026年2月撮影 洋室6.1畳 
【トイレ】 2026年2月撮影 
【洋室】 2026年2月撮影 洋室5畳 
【収納】 2026年2月撮影 洋室5畳 
【玄関】 2026年2月撮影 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
LDK15畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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≪物件おすすめポイント≫
■2025年7月リフォーム完了！
■上山小/上山中エリア！
■リバーサイド！お散歩やジョギングコースにも♪
■南向き！陽当り良好な広々バルコニーあり♪
■トランクルーム無料♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区新光町 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『新潟』 徒歩40分 (約3200m) 新潟交通（バス）『「新光町」』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.52㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年07月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | 敷地:1808.22㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | SRC 陸屋根 |
| 施工会社 | 大和建設（株）・（株）吉田組 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 上山小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 上山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,920円/月 | 修繕積立金 | 22,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 上山小学校 徒歩17分 (約1350m) 新潟市立 上山中学校 徒歩20分 (約1550m) 開志上所こども園 徒歩8分 (約590m) 新潟上所郵便局 徒歩10分 (約730m) 第四北越銀行 新潟コンサルティングプラザ 徒歩10分 (約790m) 第四北越銀行 出来島支店 徒歩12分 (約930m) ウエルシア 新潟関新1丁目店 徒歩21分 (約1630m) 新潟近江郵便局 徒歩12分 (約950m) 大光銀行 近江店 徒歩12分 (約920m) 清水フードセンター 関屋店 徒歩23分 (約1820m) |
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| 備考 | 【2025年7月】リフォーム完了 ［新品交換］ キッチン/トイレ/バス/洗面台/給湯器/建具/照明器具 ［新規貼替］ 全室クロス/床 ■駐車料金：6000円～12000円/月（※空き状況は要確認） ■ペット飼育：不可 ■エレベーター：有 ＊駐輪場：有（無料） ＊トランクルーム：有（無料） |
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| 物件番号 | 4582415 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
当店は株式会社リアライズ・コーポレーションが運営する「新潟市中央区」に特化した、地域密着型の不動産会社です。全国約700店舗展開中の古田さんCMでおなじみの「ハウスドゥ」また、新潟市中央区の「ジブンハウス」加盟店である当店は、新築のご相談から土地探し、リフォーム・不動産のご売却、更にはお引越しに至るまで「ワンストップ」でお客様の「お家探し」を全力サポート致します！店内は新型コロナ対策の上、お客様がゆったり過ごせるカフェのような空間をご提供♪ぜひお気軽にお越しください！