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【間取り】
【外観】
2026年1月撮影
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【外観】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【外観写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2026年1月撮影 -
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
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≪物件おすすめポイント≫
■坂井東小/坂井輪中エリア！
■小学校まで徒歩5分！中学校まで徒歩6分！通学も安心です♪
■駐車2台可能（※車種によります）
■前面道路6ｍ！駐車ラクラク♪
■南向き！陽当りの良い広々バルコニー♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『寺尾』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125130号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 131.01㎡(39.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.68m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 坂井東小学校 徒歩5分 (約392m) | 中学区 | 坂井輪中学校 徒歩6分 (約447m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新潟市立 坂井東小学校 徒歩8分 (約590m) 新潟市立 坂井輪中学校 徒歩8分 (約580m) ひらせいホームセンター 坂井店 徒歩4分 (約260m) ダイソー ひらせい坂井店 徒歩4分 (約280m) 坂井輪郵便局 徒歩7分 (約510m) 新潟市西区役所 徒歩7分 (約530m) ウエルシア 新潟寺尾店 徒歩7分 (約550m) 清水フードセンター 坂井店 徒歩9分 (約710m) クスリのアオキ 坂井砂山店 徒歩21分 (約1640m) 原信 五十嵐東店 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ■駐車：2台可能（※車種によります） | ||
| 物件番号 | 4576383 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐藤 俊範
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